房贷未还清能过户吗
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尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。 一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有几种操作模式： 1、由买方还清剩余贷款。 2、房贷转按揭：仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 3、借款“赎证”：当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。
《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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离婚房贷未还清能过户。房子贷款未还清，一般都是将房子抵押给银行，但是法律规定，在抵押期间是可以转让房子的。如果想转让的话，要提前通知银行。转让如果会损害抵押权的话，应当先还清贷款。
离婚时房贷未还清是不能过户的。这个时候房子的抵押权还在银行手中，不能办理过户。根据我国相关的法律法规的规定，房贷尚未还清时，夫妻双方均没有房子的所有权，因为房子的抵押权在银行手中，买房人还未取得权属证书。
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房贷未还清可以过户吗尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。 一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有几种操作模式： 1、由买方还清剩余贷款。 2、房贷转按揭：仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 3、借款“赎
2021.04.06 770 -
房贷未还清可以卖房过户吗房贷未还清可以卖房，但是房屋不能过户，需要还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。
2020.02.18 250 -
离婚房贷未还清能过户给女方吗离婚房贷未还清经抵押权人同意能过户给女方。未还清房贷的房产离婚时过户给女方需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司予以担保，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产交易中
2021.03.14 185
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离婚房贷未还清能过户吗？
《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立
2022-05-30 15,340 -
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2022-05-28 15,340 -
未还清贷款的房子能过户吗？
未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过一些方法来办理过户： 1.用户可以通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款； 2.用买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵
2022-06-09 15,340 -
贷款未还清的房子能过户吗
房屋贷款未还清不能办理过户。 办理房屋过户可通过以下方式： 1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其
2022-04-29 15,340
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00:49
离婚房贷未还清能过户给女方吗一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的
2,170 2022.04.17 -
01:04
车贷未还清可以过户给其他人吗车贷未还清不可以过户给其他人。分期付款贷款没还完的车不能过户，因为贷款没还完车辆的所有权还不属于购车人。贷款没还完的车也就是车辆被抵押给了贷款机构，如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过
8,084 2022.04.17 -
01:19
房贷未还清离婚怎么办首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在
7,736 2022.04.15
