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房子按揭20年,现第三年了,法院可以拍卖吗?

2022-09-15 08:53

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福建在线咨询顾问团

2022-09-15回复

专业分析:

后按揭房归谁所有?根据解释(三)第十条,对婚前一方签订房产合同,并支付了首付款且有银行贷款,婚后夫妻共同还贷,房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题,首先,遵循协议自由原则。其次,不能达成协议的,可以判决房产归产权登记一方,此时对于房贷,尚未归还的为产权登记方的个人债务婚后共同还贷的的款项及增值部分,根据财产具体情况,照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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北京市京师律师事务所

按揭的房子法院是可以拍卖的。人民法院对已经设定抵押的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期,但是宽限期过后就是可以拍卖的,拍卖的价款优先偿还银行贷款,剩余的再用于偿还债权人的债务。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

按揭的房子法院是可以拍卖的,如果法院判决书送达后被告坚决不履行还款义务的,原告可以向法院申请强制执行,法院可以将被执行人的房屋进行拍卖,将银行的贷款还清,并且将原告的债务还清后,剩余的部分才会还给被执行人。

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