对于农村小产权房屋拆迁怎么办
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购买农民小产权房遭遇拆迁的,办理相关审批手续属于合法建筑的应当给予补偿。由于小产权房没有独立的房产证,只能在集体成员内部转让,非本集体成员的第三人购买农民小产权房得不到保护,拆迁也得不到补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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小产权房被拆了还是可以进行补偿的。小产权房是在集体土地上建造的房屋,是没有国家房管局发放的产权证书的,不能自由转让,但是,对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的,按照拆迁补偿的标准进行补偿。
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