房租收入应该如何纳税？
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个人所得税方面，个人出租房屋的收入属于财产租赁所得。根据个人所得税法规定，个人财产租赁所得应适用20%的税率征收个人所得税。
财税〔2008〕24号规定，对个人出租房屋取得的收入减按10%的税率征收个人所得税，税负减半。 在政策实际执行过程中，若采用分税种计征方式有以下三种情况： 第一，月租金在800元以下的免征个人所得税; 第二，月租金在4000元以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税： [月租金-800元-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%; 第三，月租金在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税： [月租金×(1-20%)-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%。
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个人转租收入纳税规定如下： 1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税； 2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税； 3、对个人出租住房，按12%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税； 4、个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
要按租金收入的5%缴纳营业税。应该开发票，开收据容易偷税。其他税金方面，除房产税以外，保持不变。如根据营业税金额交纳城建税、教育费附加及其他地方附加，租金收入计入应税所得，交纳企业所得税，根据签订的租赁合同交纳印花税，等等。 对于房产税，如果出租房屋为自有房屋的，房产税改为从租计征，即按照年租金收入的12%交纳。如果出租的房屋是租入房屋转租的，则无需交纳房产税。
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