商品房土地使用期到期后怎么办
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《中华人民共和国物权法》第一百四十八条规定：建设用地使用期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照有关征收的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房地产管理》第二十一条在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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商品房土地使用权到期后的处理方式如下： 1.商品房土地使用权期限届满，使用者可以申请续期，依法重新签订商品房土地使用权出让合同，支付出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，依法办理注销登记。 2.已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经过原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回商品房的土地使用权；以出让方式取得商品房土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发的，可以无偿收回商品房土地使用权。 3.对于违反国家相关法律法规规定，国家可以强制收回商品房的土地使用权，如依法收回商品房土地使用权当事人拒不交出土地、商品房的临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。
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商品房土地使用权到期怎么办土地使用期限到期后，需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
2021.02.28 260 -
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商品房到期后，土地使用权怎么办
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2021-06-06 15,340 -
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2021-04-12 15,340
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房子土地使用权到期后怎么办一般情况下，住房的所有权是没有时间期限的；但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为：商品房的土地使用权是70年，商住房的土地使用权是50年，商业房产的土地使用权是40年，一般如果土地使用权到期后，业主可以根据相关法律的规定进行申请
5,434 2022.04.17 -
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商品房到期后怎么办对于商品房土地使用权的年数是有限制的，到期后，农村宅基地、普通公寓等的可以自动续期。用于工业、交通等的建设用地使用权到期之后的续期，如果有约定该土地上的房屋和其他东西的所有权归谁的，就按照约定；没有约定的，那么依照规定办理。 商品房的土地使
1,284 2022.04.17 -
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土地使用证到期之后应该怎么办土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理： 从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。 如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况： 需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以
2,565 2022.04.15
