如何判断是否符合退房条件，购房者退房时应注意什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、如何判断是否符合退房条件1、有合理理由的退房退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；如在购房合同中未约定退房事宜，也可对照《合同法》或《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定申请退房。在商品房买卖中，常见有合理理由退房的情形有：开发商延迟交房超过一定期限、小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。在二手房买卖中，常见有合理理由退房的情形有：上家跳价毁约、上家逾期交房、上家拖延或拒绝交易或过户、出售的房屋存有严重瑕疵影响交易的、政策发生变化不允许购房。2、无合理理由的退房如果购房者因为房价跌、不想买、资金不到位等情况下，要求退房的，构成违约，将按约承担违约责任。二、购房者退房时应注意什么建议购房者，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商或上家进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商或上家提出的补偿条件能使业主满意，购房者可根据自身情况收回退房要求，或办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。购房者在开发商或上家违约的情况下选择退房的，可以要求开发商或上家支付违约金或赔偿损失。购房者在情势变更而无法实现买卖的情况下选择退房的，由于不可归咎于买卖双方，购房者无需支付违约金或损失赔偿金，也无法要求开发商或上家支付违约金或损失赔偿金。购房者在无合理理由解除合同的情况下选择退房的，已构成违约，开发商或上家可以追究退房的违约金或赔偿损失。房价跌，想退房！开发商上家违约想退房！税收贷款政策变化，想退房！对房子不满意，想退房！在商品房交易或二手房交易中，购房者在法定的条件下才可以退房，否则要承担违约责任。总之，购房者想退房要三思而后行，最好咨询一下专业人士，或者直接请律师操作，毕竟退房涉及到很多专业知识，稍有不慎，就有可能违约。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
退房必须是合同解除或者合同无效的情况下才产生，退房的情况主要有： 1、购房合同无效 合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还，具体到买房中，也就是购房者指退还房屋，而开发商退还房款。 2、特定情况下解除合同 如开发商在交付房屋时，交付房屋的产权面积跟实际面积有较大的区别，购房者可以要求退房；如开发商交付房屋后，房屋存在质量问题并严重的影响了购房人的生活居住，购房人可以退房以及一些其他条件。
购房者退房时要注意的事项有： 1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方，自通知到达另一方时解除；另一方有异议的，可以请求人民法院确认合同解除的效力； 2、单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。
-
购房者退房的条件是什么购房者退房条件：如开发商在交付房屋时，交付房屋的产权面积跟实际面积有较大的区别，购房者可以要求退房；如开发商交付房屋后，房屋存在质量问题并严重的影响了购房人的生活居住，购房人可以退房以及一些其他条件。
2020.07.18 129 -
购房者退房时要注意什么事项购房者退房时要注意以下事项： 1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用； 2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息； 3、开发商还应支付购房人首付款利息。
2020.02.02 153 -
购房者购房退房如何退出的条件有哪些购房者可以提出退房的情形有：开发商交付的房屋存在质量问题，严重的影响的居住；开发商交付房屋的产权面积大于房屋实际面积的3%以上等情形，购房者可以要求退房。
2020.10.13 97
-
退房后购房者应注意什么
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续 2、消费者与银行解除借款合同。督促开发商将全部购房款返还给
2022-07-19 15,340 -
买房时如何判断户型是否为刚性需求购房，购房者应该注意些什么事项
买房的时候，置业顾问常说“这个户型满足刚性需求”，何为刚性需求？刚性需求购房又应该注意些什么？什么样的房子才是刚需好房？将为您深入介绍什么是刚性需求购房？及刚需买房注意事项。什么是刚性需求购房？刚性需
2022-01-27 15,340 -
购房者符合法定退房条件的是哪些
1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格
2022-05-29 15,340 -
购房者退房条件是什么
退房必须是合同解除或者合同无效的情况下才产生,说下退房的情况: 1、购房合同无效 根据《民法典》的规定，合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还，具体到买房中，也就是购房者指退还房屋，而开发商
2022-10-18 15,340
-
01:01
如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,282 2022.04.15 -
01:05
如何退购房的定金简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商
688 2022.04.17 -
01:10
期房签购房合同要注意什么期房签购房合同时应注意以下几个问题：1.约定房屋交付时间：严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为
2,807 2022.04.15
