那么什么人有房屋的优先购买权呢？
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具有房屋的优先购买权的人有： 1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下，需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出租人与第三人成立的买卖合同无效。 2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购买房产。另外，房产交易过程中，无论是签合同还是过户，都必须有共有人同意的证明书，否则房屋买卖合同无效。 3、公有旧房原住户有优先购买权如果是购买公有旧房，原住户有优先购买权。 4、原产权单位有房屋优先购买权二手房交易同样需要取得原产权单位的同意，并出具证明，合同才有效，买卖双方才能办理过户。
1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下，需要将正在出租的房屋卖给承租人。 2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购买房产。 3、公有旧房原住户有优先购买权如果是购买公有旧房，原住户有优先购买权。 4、原产权单位有房屋优先购买权二手房交易同样需要取得原产权单位的同意，并出具证明，合同才有效。
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什么是房屋出租人的优先购买权房屋承租人的优先购买权又称先买权，是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利。在房屋租赁合同存续期间，出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下，享有优先于其他人而购买房屋的权利。
2021.02.28 238 -
房屋承租人的优先购买权是什么根据我国合同法有关规定，承租人优先购买权是出租人租赁房屋时，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等的条件下享有优先购买的权利。如果出租人未通知承租人即将房屋出卖给他人，则承租人有权利要求出租人承担出卖房屋造成的损害赔偿。但需注意承租人只能
2022.04.16 1,323 -
什么是房屋承租人的优先购买权承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。房屋承租人优先购买的适用条件是： 1、须是房屋租赁合同； 2、须是租赁期间内出租人出售房屋、拍卖房屋、与抵押权人协议以租赁折抵债务，或者抵押权
2021.03.03 135
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什么人有房屋的优先购买权？
1、以下主体具有房屋的优先购买权：房屋的承租人；以及房屋的按份共有人等。 2、但是出租人在出卖房屋时，如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。
2022-05-23 15,340 -
房屋所有人在什么情况下可以优先购买共有房屋，共有人有优先购买权
共有房屋是指房屋不仅属于一方所有，而是几个人共同对房屋享有所有权，都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同
2022-02-10 15,340 -
什么叫“优先购买权”？优先购买权有什么用
优先购买权是指法律赋予当事人在同等条件下优先取得财产所有权的权利。例如，出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下优先购买的权利。
2021-12-21 15,340 -
什么是房屋承租人的优先购买权
承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。 承租人优先购买权被侵害所丧失的是以同等条件购买租赁房屋的机会，所以实际损失通常是指房屋的差价承租人主
2022-05-15 15,340
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00:58
优先股股东享有的权利首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于
6,041 2022.04.15 -
00:56
什么人对房屋有居住权居住权合同约定的人享有居住权。《民法典》在第14章规定了“居住权”。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿性为原则，有偿性为例外。但法律允许当事人私人自治，有偿地设立
5,868 2022.04.17 -
00:55
谁先查封谁就有优先权对吗不是谁先查封谁就有优先权。 第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受
7,955 2022.05.11
