一房多卖归让所有
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实际情况中，一房多卖会同时出现多个买家和多份房屋买卖合同，此时不论将房子给谁都会产生纠纷。判断房子归属的问题，可以分为以下几种情形： 1、如果房子已经办理了商品房过户登记手续，那么此时房子的归属权属于办理了登记手续的买受人。 2、如果没有买家办理了商品房过户登记手续，那么房产的归属权属于办理了商品房预告登记手续的买家。 3、如果都既没有办理商品房过户手续，也没有办理商品房预告登记手续，那么归属权属于已经先行通过合法手段占用房子的买受人。 4、如果既没有办理商品房过户手续，也没有办理商品房预告登记手续，同时也没有合法占有房子，此时房屋的归属权属于先行支付房屋价款的买受人。 5、如果上述情况都没有发生，那么房屋的归属权属于先行签约的买受人。 现实中，如果发生了此类纠纷，可以按照以下几个步骤进行维权： 1、先与卖方协商，要求其履行合同。如果已经签订了合同，并交上了首付，此时卖方再将房子转卖给别人，就属于违约行为。发生违约行为时，可以选择以下几种处理办法：返还已经支付的首付、继续履行购房合同或者是要求赔偿因为没有房子而造成的损失。如果协商不成，可以通过向法院提起诉讼的方式要求卖方履行合同。 2、通过诉讼解除合同，此类情况适用于购房人最终无法获得房屋。此时可以要求卖方归还已付的房款以及利息，并且赔偿购房人的损失，甚至可以要求卖方承担赔偿责任（不超过已付购房款的一倍）。需要注意的是，一房二卖的行为严重损害了购房人的利益，所以，在无法按时取得房子时，可以要求除去返还的首付以外，在一定范围内进行赔偿。 3、如果卖方有其他楼盘，也可以在购房人满意的情况下协商换房，并给予补偿。选择其他房产是一种灵活的赔偿方式，也更能满足买房者的需求。
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一房二卖房屋所有权归谁？一房二卖房屋的归属是：房屋所有权归属于办理过户登记的那一方。按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。
2021.03.24 121 -
一房二卖房屋所有权归谁一房二卖的房屋所有权按以下原则进行分配： 1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则； 2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则； 3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则； 4.一方当事人已经履行合
2021.04.25 121 -
一房二卖房屋所有权归属一房二卖是指买卖双方在签订房屋买卖合同后，房产过户前，卖方将房产又转卖给他人，这种情况下，房子的归属需要分情况进行分析：第一，首先看是否进行产权登记，根据法律规定，只要进行了房产登记就取得房屋产权。除非有证据证明后交易的买受人与出卖人恶意串
2020.04.27 162
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一房二卖，所有权归谁？
一房二卖所有权的确定如下：房屋所有权以符合市场水平的价格购买房屋并优先办理房屋所有权登记手续的购房者，如果两份合同都处于不实际履行状态，则应以先签订合同优先履行为判断标准。
2021-11-06 15,340 -
一房二卖房屋所有权归属
一房二卖是指买卖双方在签订房屋买卖合同后，房产过户前，卖方将房产又转卖给他人，这种情况下，房子的归属需要分情况进行分析： 第一，首先看是否进行产权登记，根据法律规定，只要进行了房产登记就取得房屋产权。
2022-06-23 15,340 -
现在一房二卖房子归谁所有？
一房多卖，判断房子的归属权应分为以下几种情形： 1、已经办理商品房过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有； 2、均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有； 3、数个买
2022-07-02 15,340 -
一房二卖后房屋所有权归谁
对一房二卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理：1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。
2022-05-26 15,340
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01:19
离婚房屋归谁所有离婚房屋归谁所有，要看该房屋属于夫妻共同财产还是一方婚前财产。 如果该房屋是一方在婚前购买，支付了全部房款并取得了产权证的，该房屋属于个人财产，归各自所有；如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产
899 2022.04.15 -
00:57
离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚后房产归一方所有，办理过户手续的规定如下：1、协议离婚的，提供关于财产分割的离婚协议，结婚证以及复印件，离婚财产归属协议；2、诉讼离婚的，需要双方带着判决书，双方身份证，房产证等材料；3、材料准备好后，由男女双方共同到房屋所在地的房管部
2,003 2022.05.11 -
00:59
离婚后房产归谁所有夫妻离婚房产的归属和分割问题，主要有以下三种情况： 1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。但如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割。如何分割，由当事人双方自行协商； 2、一方
1,518 2022.04.15
