商品房预售合同中限制条款有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对商品房预售合同中免责条款的规制如下： (一)立法规制目前虽无一部完整的法律专门对商品房预售的免责条款进行规定，但依旧可以从相关散见的法律中，对免责条款订入商品房预售合同的条件、有效无效的要件、解释规则、无效或被撤销后的法律后果等找到相关法律依据，当然还须进一步加强立法使之呈系统性、规范性。 (二)司法规制司法规制对于保证购房者免受不公平免责条款的侵害起着重要作用。 (三)行政规制行政规制对于避免和纠正不公平的免责条款也起着重要的作用。 (四)社会团体规制购房者可以通过消费者协会，调解预购方与预售方的纠纷。社会团体规制其实是起社会监督的作用。
商品房预售合同中免责条款规制有： （一）立法规制，通过法律规定免责条款的条件、规则以及法律后果； （二）司法规制，人民法院有权对免责条款进行司法审查； （三）行政规制，行政机关有权审核限制免责条款； （四）社会团体规制，消费者协会可以调解购房者与销售商的纠纷并提出建议。
-
-
商品房预售合同免责条款有哪些对商品房预售合同中免责条款的规制如下：司法规制，司法规制对于保证购房者免受不公平免责条款的侵害起着重要作用；行政规制，行政规制对于避免和纠正不公平的免责条款也起着重要的作用；社会团体规制，购房者可以通过消费者协会，调解预购方与预售方的纠纷。
2020.02.28 154 -
-
商品房预售合同免责条款有哪些, 签订商品房预售合同免责条款的效力
一、商品房预售合同免责条款有哪些所谓免责条款是指当事人双方在合同中事先约定的，旨在排除或限制其未来责任的条款。常见的免责条款有三种：1、人力不可抗拒的自然灾害；2、施工中遇到的异常困难及重大的技术问题
2022-03-14 15,340 -
商品房预售有哪些制度
商品房预售实行许可制度。取得商品房预售许可，应当具备下列条件:(一)持有营业执照和房地产开发资质证书;(二)签订土地使用权出让合同或者取得土地使用权批准文件，并取得土地使用权证书;(三)取得建设工程规
2022-03-30 15,340 -
商品房预售合同有哪些变更方法商品房预售
商品房预售合同变更方案 (一)受理、审查提交材料： 1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料： (1)合同变更备案申请表(原件); (2)生效的法院
2022-05-06 15,340 -
商品房预售有哪些条件，商品房预售法律要件有哪些
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售需具备以下条件：(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门
2022-03-29 15,340
-
01:15
商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
996 2022.04.17 -
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,733 2022.04.15
