房屋买卖合同中有物质数量说明房东卖了没有
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房买卖中一般约定由卖方在房屋质量出现问题时，承担责任。具体如何处理房屋质量问题，应以签订的二手房买卖合同内容为准，如果房屋在保修期内出现质量问题，可以要求开发商负责维修。 根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第六百一十条规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
没有合同不一定算买卖合同纠纷。因为买卖合同纠纷产生的前提是，必须要有合同，不然就只能算是一般的买卖纠纷。买卖合同纠纷发生的原因有以下4个： 1、商品质量条款没有约定或约定不明； 2、商品交接及货款支付没有约定或约定不明； 3、违反诚信原则； 4、没有考察主体资格或主体的偿债能力。
-
房屋买卖合同没有了怎么办房屋买卖合同没有了可以补办。房屋买卖合同一般都是一式两份，当发现自己这一份房屋买卖合同没有了，可以找开发商协商，拿开发商持有的房屋买卖合同进行复印或者双方重新依照之前的合同再签订一份。如果开发商不配合，可以到房屋登记中心，找到当初备案的购房
2022.05.11 1,118 -
房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利
2021.01.05 175 -
没有房产证买卖房屋买卖合同是否有效没房产证但属于合法建筑的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而没房产证的，房屋买卖合同无效。
2021.04.02 221
-
房屋买卖合同中关于一房二卖说明文有哪些
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人，可以请
2022-10-07 15,340 -
房屋买卖合同中一物数卖有法律依据吗
如果第三方人知道你和卖方已经签订合同，则合同无效；如果第三方不情，则你方只能追究卖方人的违约责任。则根据《民法典》，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2023-06-28 15,340 -
房屋买卖合同没有房屋质量问题怎么办
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合
2022-07-27 15,340 -
房屋买卖合同中说的一房二卖有效吗?
一房两卖的合同符合以下规定有效 （一）行为者具有相应的民事行为能力 （二）意味着真实； （三）不违反法律，行政法规强制规定，不违反公序良俗。 但合同有效并不意味着所有买家都拥有房屋所有权，未获得房屋所
2021-10-19 15,340
-
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
954 2022.04.17 -
01:00
房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效房屋买卖合同纠纷中，诉讼时效应当如何适用不仅关乎着买卖双方利益，也关系着社会交易秩序的稳定。房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效以及如何适用不能一概而论，要分情况区别处理。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然
955 2022.04.17 -
01:33
农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,710 2022.04.17
