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个人所得税能用来抵房贷吗

2022-07-21 16:08

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2022-07-21回复

专业分析:

个人所得税不可以抵房贷,大家对政策都理解错了。仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。 暂时只是讨论阶段,并没有正式实施。 例如:隔壁老王的工资为10000元,按工资的80%作为五险一金扣除的基数算,五险一金要抵扣1779元,那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为:(8221-3500)×20%-555=389.2元。 最终的到手工资为:10000-1779-389.2=7831.8元。 如果实行房贷利息抵扣后,老王的到手工资变为: 假如,老王的住房一共贷款了100万元,分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约为5300元,其中大约有4000元是利息支出。 按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况: 应纳税所得额=10000-1779(五险一金)-4000(房贷利息)-3500=721元 最终缴税额=721*3%-0=21.63元 最终的到手工资为:10000-1779-21.63=8199.37元。 原本应缴税389.2元的老王先生,现在只需缴纳21.63元,少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。 展开剩余56%

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章法律师

广东律参律师事务所

个人所得税不可以抵房贷,仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算: (一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。 (二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。 (三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。

李勇律师

北京市京师(大连)律师事务所

按照现行的《个人所得税法》,个人所得税不可以抵扣房贷,只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。个人所得税,以所得人为纳税义务人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。有部分民意希望个人所得税可以用来抵房贷,但目前尚未正式开始讨论和执行。

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