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逾期办证违约金法院判决书如何写

2022-08-04 19:31

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2022-08-04回复

专业分析:

出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。”的规定,预售房屋自交付之日起90日为办理房产证土地使用权的时间,超过上述期限,昆明某公司于2011年11月16日将房屋交付给黄某,到2012年2月15日之前就应该为黄某办理房产证及土地证,在上述期间没有办理,昆明某房产公司构成违约,需要支付违约金

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