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北京没有户口能买房吗?如何买房呢?

2022-07-29 08:31

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青海在线咨询顾问团

2022-07-29回复

专业分析:

需要满足结婚年限和岁数这是最基本要求(去派出所户籍科咨询),符合要求了迁入你爱人户籍中。但需要你爱人户籍本户主同意(协商解决)。但目前可能因为家庭财产利益问题可能会出现不同意你入户的情况(尤其在房产财产继承达不到统一意见情况),如是这样那你就无法入户,这没办法,这属于赶上有家庭内部矛盾的家庭了 想转只有一条路未来你老公在北京自己买能入户的房子后自己是房主迁移户籍进来作为房主,然后你在符合结婚年限岁数情况下迁入户籍进来(但必须买房签约前去房屋所在地派出所户籍科确认这房是否能入户·他是否能入户,有的房屋尤其二手房容易里有户口出不去这类房就不能买了)。如经济不好没房也可让你老公去户籍地街道申请保障房廉租房公租房去居住·但需要摇号等待。分了这类房需要你们亲自去住(不住或外租就收房了人家每年都查)个别公租房廉租房有的也能迁移户籍进去(但不敢说100%都能迁移·这就要到时咨询户籍科了)

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可以。外地人在北京买房的,需要满足以下几个条件: (1)在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税),或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明(注:连续满5年中间断交不起作用,补上也无效) (2)有北京合法有效的暂住证; (3)购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋; (4)身份证、结婚证和户口簿; (5)如果在北京以外的地方贷款买过房,符合以上条件在北京再贷款买房的,首付款要60%以上(包括60%),贷款利息上浮10%。

张神兵律师

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北京买房不一定需要北京户口,但需要具备一定的条件。不是北京户口在北京买房需要符合如下条件: 1、必须有在京连续5年的社保或纳税证明,补缴社保在购房资格审核中不予认可,购房者如果2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零; 2、需要有北京工作居住证,有这个证可视为北京户口,北京暂住证有效期为6个月,购房者买房时暂住证不能过期; 3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房; 4、购房者爱人或者未成年子女是北京户口。

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