办理有抵押的房屋保全措施
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对于曾经依法设立过抵押权益的不动产,相应国家司法机关可以实施以下强制执行措施:查封房屋:国家司法机关有权自主决定是否对与被执行方有关联的已依法设定抵押的房屋实施查封。公开出售、变价处理或以资金抵消债务:经按照相关法律法规规定申请并获批准后,司法机关有权依法对抵押物进行公开出售、变价处理或者以资金抵消债务。宽限期:自裁定公开出售、变价处理或者以资金抵消债务之日起,国家司法机关应当为被执行者以及其所扶养的家庭成员出具一项六个月的宽限期。在这段特殊时期之内,被执行者应主动腾空相关房屋,而国家司法机关亦不能强行令被执行者及所扶养的家庭成员迁离这处房屋。若在房屋所有权人和银行之间的债务总额远低于与其房产所有权人之间的债务总额,可选择由房产所有人向银行还款以消除银行对此房产的抵押权益,进而使后续保全及拍卖工作更加安心。倘若在处置过程中,出现需要进行再拍卖的情况,出于申请人作为公众债权人、银行为抵押权人的事实考虑,优先满足抵押权的要求,即采用房屋拍卖所得款项先用于清偿银行的债务,剩余部分再由申请人及其他债权人按照平等原则进行分配。除此之外,在必要的情况下,国家司法机关可依照《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》自行决定进行强制执行,如实施查封、扣押等方式强制出售被执行人拥有的房产。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
（1）拆除施工程序应从上至下，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱等顺序依次进行，或依照先非承重结构后承重结构的原则来进行拆除。 （2）拆除施工应逐层拆除，分段进行，不得垂直交叉作业，作业面的孔洞应加以封闭。 （3）建筑楼板上严禁多人聚集或集中堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。 （4）拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。 （5）人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。
-
房屋预抵押债权人可以办理法律保全吗1、预抵押房产可以保全。根据法律规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 2、利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申
2020.05.30 265 -
-
房屋抵押登记未办理，房屋抵押担保需要什么手续根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下： 1、双方签订一份抵押借款协议。 2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。 3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证。 4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即
2024.05.10 38
-
房产保全措施管理办法
《民事诉讼法》第一百零三条规定：财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十
2022-05-07 15,340 -
办理房屋抵押如何办理办理房屋抵押的流程
做抵押登记就说明你要抵押贷款，那么你必须要在这之前去银行签按揭合同。等银行那边审批通过了，带着银行的抵押合同和借款合同去房交所。到前台拿一张抵押登记的表，填好之后排号，然后就指定的窗口做抵押就行了。望
2022-10-19 15,340 -
私人房屋交易的安全保障措施
如果尊贵的客户遭受令人遗憾的欺诈行为，您有权根据与房地产开发商签订的合同规定，向房地产开发商提出相应的违约赔偿要求。但若房地产开发商或其关联方坚决否认该合同，拒绝承认之前的承诺，甚至试图通过暂时安抚消
2024-11-11 15,340 -
房屋抵押物能否保全？
已在银行办理抵押贷款的房地产，可以向法院申请诉讼保全。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第一百五十七条，人民法院可以对抵押物、质押物和留置物采取财产保全措施，但不影响抵押权
2021-11-19 15,340
-
01:33
房屋抵押办理时间目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放
1,319 2022.04.18 -
01:32
财产保全的措施有多少种依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条之规定，财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法的措施，具体而言： 一、查封：是指人民法院对被保全的财物进行清点后，就地封存，防止任何单位和个人处分财产的一种措施。根据最高人民法院规
1,291 2022.04.15 -
01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果
583 2022.04.17
