沧州微小企业改造怎么样赔偿
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微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施,应当结合重置成本、成新评估补偿;对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用,以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。 5、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿,停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同,可以结合不同的方法来评估。
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小微企业拆迁赔偿包括:1、对企业用房的赔偿;2、企业土地使用权的赔偿;3、对企业不可移动设备的损失补偿;4、对于可移动设备的搬迁、安置费用的补偿;5、对企业停产停业损失的补偿;6、对企业因拆迁导致的员工遣散安置费用的补偿;7、对拆迁企业的奖励费用。
贵州省小微企业拆迁赔偿标准如下:1、对企业不能拆迁的房屋、建筑物的损失赔偿,不能按照农房标准计算;2、补偿地上附着物,包括水塘、植物路等;3、补偿不能拆迁的机器的费用;4、补偿设备和机器的运费;5、补偿因拆迁政策而产生的奖励费用,包括速迁、拆迁奖励等。
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通常情况下,征收国有土地、个人房屋的单位要对被征收房屋的所有人作出补偿。被征收房屋的补偿,不可以比从房屋征收决定公告发放的那天,被征收房屋类似房地产的市场价格低。被征收房屋的补偿,要按照就近区新建商品房的价格,以被征收人在被征收后的居住条件
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