交了十万的定金、还有协议书、后面开发商涨价怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房预售中，很多购房者都遇到过交的问题。能不能退什么是购房定金，购房定金能不能退购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高担保法的司法解释：(一)签订正式之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用。(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定，如果拿不准可以咨询一下律师，不要被开发商的文字变换欺骗，出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
交了定金的房子，开发商要涨价可以先进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉，要求开发商按照合同约定履行合同，构成违约的承担违约责任。如果开发商坚持不履行合同义务致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。
交了定金的房子开发商要涨价首先可以先和对方协商，协商不成可以要求解除合同，返还已付房款和双倍返还定金，对于超过定金所造成的损失数额也可以要求开发商进行赔偿。
-
交了定金的房子开发商要涨价怎么办交了定金的房子开发商要涨价，属于违约行为，可以请求其双倍返还定金。定金是我国民事法律担保制度之一，合同双方当事人为了保证合同内容的履行而事先约定的一方向对方交付一定数额的价款以作为合同履行的担保，我国《民法典》对定金罚则的规定是，交付定金的
2021.04.30 772 -
房子交定金开发商就马上要涨价了怎么办？买房交付定金后开发商要涨价的，双方可以先行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉，要求开发商按照合同约定履行合同，构成违约的承担违约责任。如果开发商坚持不履行合同义务致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。
2021.01.19 146 -
房子交了定金开发商要涨价是否合理交了定金的房子开发商涨价是不合理的。应该根据定金合同签订购房协议。开发商拒绝签订的，属于违约，定金双倍返还。当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返
2022.05.11 849
-
交了定金的房子开发商涨价了怎么办
交了定金的房子开发商要涨价首先可以先和对方协商，协商不成可以要求解除合同，返还已付房款和双倍返还定金，对于超过定金所造成的损失数额也可以要求开发商进行赔偿。
2022-06-09 15,340 -
交了定金的房子开发商开始涨价怎么办
房子交完定金后，开发商涨价不予理睬，要求按照商品房认购协议签订合同，开发商不予办理可以法律维权。 商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购
2022-05-14 15,340 -
交了定金的房子开发商要涨价怎么办
交了定金的房子开发商要涨价，如果此前签订了包含价格等信息的认购协议，此时开发商涨价的行为属于为违约。在这种情形下，可以要求其双倍返还定金或者承担违约责任。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行
2022-05-12 15,340 -
交了定金的房子开发商要涨价怎么办？
交了定金的房子开发商要涨价，如果此前签订了包含价格等信息的认购协议，此时开发商涨价的行为属于为违约。在这种情形下，可以要求其双倍返还定金或者承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的
2022-06-04 15,340
-
00:46
交了定金开发商不卖怎么办如果出现买方已经支付定金而卖方拒绝出卖的情形，有以下的方式来维护买方的利益： 1、要求开发商继续履行，可以向人民法院提出申请，要求开发商按照合同的约定交付房屋； 2、要求开发商双倍返还定金，如果买房已经按照约定交付定金，收受定金的卖方出现违
4,451 2022.04.15 -
01:01
交了定金开发商不给退怎么办需要根据情况来判断。首先需要明确的是哪一方违反了双方合同约定、已经签订的意向书、预购合同中，是否存在关于定金的处理。双方已经明确了违约责任的，按照约定处理。没有约定的，依据相关法律规定，给付定金的一方没有履行合同约定债务的，不退还定金；收受
1,248 2022.04.17 -
00:51
买房交了定金开发商不退怎么办当符合退定金的条件，但是开发商拒绝退款的时候，购房者可以先向消费者协会投诉。买房人是消费者，在购房的过程之中，开发商确实存在侵犯了消费者正当权益的行为，那么购房者就可以向各级消费者协会进行投诉。在投诉之前可以准备好充分的相关的证据材料。还可
511 2022.05.13
