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土地证分哪几种

2022-08-15 14:13

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2022-08-15回复

专业分析:

集体土地所有权证,集体土地使用证/国有土地使用证。 所有权证不能过户。 国有土地使用证,如果是通过出让取得的(包括协议出让和公开出让),都可以转让。如果是划拨的,需要县级以上人民政府批准,准予转让,补交出让金,才可以转让。 集体土地使用证,可以办理集体土地使用权流转的地方,才可以转让。具体要咨询当地的国土部门。

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两种,国有土地和集体土地。 我国的土地使用权性质有两种: 1、一种是国有入地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。 2、另一种是农民集体所有的土地。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权:农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权;宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权;建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

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