不是房产所有权人有权去抵押吗?
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房产抵押权人不是所有权人。抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时就抵押物优先受偿的人。房产所有权人,是指房屋权利的所有人,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。由此可见,房产抵押权人并不是所有权人。
土地上的房产抵押后土地不能抵押。法律规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。所以土地上的房产抵押后,土地不可以用来再次抵押,房地一体。
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抵押权人有权要求处分抵押的房地产吗? ?
抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形有: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,未达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡; (三)抵押人被依法宣告解散或者破产的; (四)抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的; (五)抵押合同
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抵押权人有权要求处分抵押的房地产吗
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