棚户区改造回迁房超出面积怎么计算

规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等2、将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系3、其他的搬迁奖励。当地的房屋征收办法，对这个没有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定。国家棚户区改造赔偿方法存在实物安置和货币补偿两种，具体根据当地物价和补偿办法进行补偿。 1、实物安置主要包含三个补偿内容：规定一定比例的面积置换；将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，和房屋的新旧、装修、结构都有关系；其他的搬迁奖励。 2、货币补偿：被拆迁房屋的货币补偿基准价，是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。各地方要按照国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。

1、危房改造如果平米超过了，就需要根据要求进行拆除。农村危房改造资金是以农民自筹为主，政府补助为辅，多渠道的筹集资金。危改房的具体标准分为五保户，还有农村低保户重建的房屋都为两万元;修缮加固都为0.6万元。贫困残疾人家庭，或是其他困难户重建的房屋都为一万元;修缮加固为0.4万元； 2、补足的方式是根据农村危房改造补助资金暂行办法规定，通过财政涉农村补助资金一卡通，然后发放到户，实行社会化发放。危房改造的补贴标准是按照满足农户量基本需求为目的，优先改造有困难有需求的群众房屋为原则； 3、根据农村危房改造工程的总体规划，每个阶段的改造对象分为：主要改造五保房一二三级危房;低保户一级危房;困难户一级危房;一般户一级危房； 4、根据群众自建为主，政府适当补助的原则，政府对于各类的对象，一级危房登记的户均补助保证为：五保户一级危房，户均补助2万元;二级危房，户均补助0.5万元;三级危房，户均补助0.3万元;低保户一级危房，户均补助2万元;困难户一级危房，户均补助1万元;一般户一级危房，户均补助0.5万元;低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。