如何处理北京购房合同纠纷？
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在购房合同纠纷的处理过程中，各方应尝试通过和解与调解方式来化解争议。如果和解与调解无法达成一致，则需依照购房合同条款依循法律规定，向仲裁机构或人民法院提起诉讼。同时，在处理此类纠纷的过程中，各方务必遵守相关法规及合同约定，维护各自合法权益。 根据《仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以进行仲裁。根据《民事诉讼法》第一百二十五条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，可以先行调解。但如果当事人拒绝调解，则人民法院不予受理。根据《民法典》第五百零九条，当事人应按照合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在履行合同过程中，当事人应避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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首先，我们建议您尝试与对方进行友好协商，以期寻求共同的解决方案，继续执行已经签署的买卖合同，从而最大程度地节省贵我双方在这个过程中的宝贵时间以及所付出的辛劳。其次，若经协商后仍无法找到满意的解决办法，那么请您务必整理并准备好相关的证据资料，例如银行转账凭证、房产交易完毕时所需缴纳的完税证明等等。如在口头约定时曾有第三者在场，也可考虑请求他们作为证人出庭。最后，请您务必关注诉讼时效为三年这一法律规定，以免因超过时效而影响到您作为债权人的合法权益。
民事诉讼撤诉的方式及条件如下： 1、原告申请撤回起诉，必须以书面或者口头方式向受诉人民法院提出内容明确的申请。申请撤诉是当事人行使处分权对自己的诉讼权利加以处分的具体体现，故需有内容明确的意思表示，才有可能产生相应的法律效果。 2、原告申请撤回起诉的目的必须正当、合法。依照处分原则的要求，当事人的处分行为必须在法律规定的范围内实施方为有效。因此，原告申请撤回起诉亦须以正当、合法为前提。也因如此，原告撤回起诉的申请并不会当然地产生撤诉的效果，而需由受诉人民法院进行审查，并在此基础上裁定是否准许原告撤回起诉。 3、原告申请撤回起诉，必须基于自己真实的意思表示。所谓基于自己真实的意思表示，是指申请撤回起诉必须是原告主动、自愿所为，而不能是被动、违心所致。因此，任何人（包括审判人员）既不得强迫或者变相强迫原告撤回起诉，也不得说服、动员原告撤回起诉。 4、原告撤回起诉的申请最迟应在受诉人民法院宣告判决前提出。不论是当庭宣判，还是定期宣判，均应如此。这样既可使原告有较为充分的斟酌时间，慎重地适时实施撤诉行为，同时又可避免因原告于宣判后再提出撤诉申请而损及受诉人民法院所作判决的严肃性和权威性。因为判决一经宣告，即便尚未发生法律效力，非经法定程序，亦不得随意撤销。
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