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假离婚后买房如何处理

2021-11-11 18:44

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四川在线咨询顾问团

2021-11-11回复

专业分析:

假离婚买房后谁来分析房子有两种情况。一种是夫妻约定后去民政部门协商离婚或者去法院调解离婚;另一种是伪造离婚证。若以第一种方式离婚,从法律角度看,一旦办理了离婚手续,夫妻双方的婚姻关系就会解除,在法律上视为真正的离婚。离婚后购买的房屋属于买受人的个人财产。假如以假离婚证的形式买房,由于夫妻双方并未真正解除婚姻关系,所以在这种情况下购买的房屋属于夫妻共同财产

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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天津东方律师事务所

假结婚买房离婚的判决: 1、若房产为夫妻一方财产,则另一方无权分割,依法归购房人所有。 2、若房产属于夫妻共同财产,则双方协议分割,协议不成的,法院按照照顾女方、子女、无过错方利益进行判决。

章法律师

广东律参律师事务所

法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。 所以假离婚不是一个法律概念,其一般指夫妻双方不是真的要离婚,而是出于一定的目的而离婚,这种做法钻了法律的空子,不仅会受到法律的惩罚还会有相应的损失。假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时,婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。 离婚后买房需要的证件,参考以下法律规定: 《房屋登记办法》第三十三条,申请房屋权转移登记,应当提交下列材料: 1、登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋权证书或者房地产权证书; 4、证明房屋权发生转移的材料; 5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 6、房地产登记申请书;对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证,自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。

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