买房子签了合同, 但是没有签订合同, 现在要退房, 怎么办有什么办法
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房屋买卖合同属于合同的一种，合同中有约定的事项，会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定解除合同的情况时，购房者可以依照约定解除。如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。 1.购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件。开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况。 2.因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。具体有以下情况：开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的；房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；开发商变更规划、设计影响房屋结构、户型、空间尺寸、朝向的；合同约定的其他退房条件出现的。此外，还要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
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租房子签了合同但有事想退可以与对方协商解除房屋租赁合同，进行退租；对方拒绝协商的视为该方单方面违约，对方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。
应当与卖方协商一致，解除合同。签订房屋买卖合同后，买方想解除合同的，除非出现法定或约定的单方解除权行使事由，否则不可以直接单方解除，需要与卖方协商一致，解除合同，并就购房款的退还等内容达成一致，避免发生纠纷。
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没有签订租房合同怎么办没履行租房合同守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根租赁协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民
2021.04.27 143 -
签了购房合同，现在买家定金要退怎么办购房者付了定金又想退房应当以定金承担违约赔偿责任，开发商不予退还；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同、双方未达成合意无法签约但不归责于任何一方的，可以退还定金。
2021.03.15 199 -
买房签订了定金合同, 没有合同怎么退定金没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱： 1、若果是购房者违约的，不能退钱； 2、若开发商违约的，可以退钱； 3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的
2021.04.23 212
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买房子签了合同但是没有签订合同
你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求开发商按照合同继续履行或承担违约责任赔偿损失等。 根据你目前的情况，可以通过这种方法解决，但到底行不行得通，我们还需要了解更多的资料。
2022-01-19 15,340 -
买房子签了合同, 但是没有签订合同, 有什么后果?
要看合同的约定和收据的书写，若写的是“订金”，你有权请求返还；若写的是“定金”，你又没有解除合同或者合同无效及可撤销的理由，则你无权请求返还。山东省菏泽市 处理房地产及建筑纠纷武合金律师更专业 毕业于
2022-03-07 15,340 -
买房付了首付，但没签合同，现在要退房怎么办
1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受
2022-03-29 15,340 -
买房子签了合同但是没有交房怎么办
对方行为构成违约，你可要求解除合同，退还房款，同时要求追究其违约责任，要求支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法
2022-01-23 15,340
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00:58
没签合同房东不退押金怎么办没签合同房东不退押金，那么可以通过协商和起诉的方式来解决。没签合同房东不退押金的，那么租客可以先通过协商的方式来解决问题。如果一方当事人不愿意协商，或者双方当事人无法达成一致意见的，那么可以到被告所在地的管辖区人民法院提起诉讼，请求人民法院
3,476 2022.05.11 -
01:32
买房子签合同要注意什么买房子签合同要注意以下几点： 1、签订房屋买卖合同之前，买卖双方应该仔细阅读房屋买卖合同的有关内容，如果出现对合同条款以及专业用词理解不一致的情况，可向所在地房地产开发主管部门咨询。 2、需认准签约主体，一般在商品房买卖中，多数开发商会委托
4,820 2022.04.17 -
01:16
房子签合同怎么签房屋买卖合同签订流程： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书
1,997 2022.04.17
