您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买二手房购房合同中能约定违约金吗

买二手房购房合同中能约定违约金吗

2022-10-06 14:26

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2022-10-06回复

专业分析:

三方协议有法律效力,可要求对方按合同约定支付违约金。根据《合同法》第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

二手房买卖合同中的违约金的约定是当事人可以自行约定数额和计算方式,但不得超过造成损失的百分之三十,超过之后,另一方可以请求法院适当减少赔偿的金额。

邹碧琴律师

北京市京师(深圳)律师事务所

二手房买卖合同违约金是可以这样约定的:1、双方可以约定,在一方当事人违约后,由违约方向对方支付一定数额的违约金;2、双方还可以约定违约金的计算方法,在其中一方当事人违约后,根据约定的计算方法,得出具体的违约金数额,然后由违约方将违约金支付给对方。以上两种方法,双方当事人可以选择其一。

律师普法更多>>
  • 二手房买卖合同怎么约定违约金
    二手房买卖合同怎么约定违约金

    二手房买卖合同中,约定违约金的数额不能超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高或者低于实际造成的损失的,当事人可以请求减少或者根据违约造成的损失来确定数额。

    2020.05.18 150
  • 二手房买卖合同怎样约定违约金
    二手房买卖合同怎样约定违约金

    二手房买卖合同可以协商约定违约金,当事人可以在二手房买卖合同中协商约定违约金,一方违约时可以按照约定支付违约金,没有约定违约金的可以要求另一方按照实际造成的损失承担违约责任。

    2021.03.24 164
  • 二手房买卖合同定金和违约金
    二手房买卖合同定金和违约金

    二手房买卖合同既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,违约金与定金只能择一适用。根据民法典的相关规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

    2021.03.22 418
专业问答更多>>
  • 二手房购买合同违约金约定违约责任

    二手房买方违约金的算法: 1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖

    2022-07-29 15,340
  • 购买二手房合同违约金该怎么约定

    1、违约金应占合同总金额的比例是多少在中介提供的很多关于房屋的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《》中规定了不能超过合同总金额

    2022-08-23 15,340
  • 二手房买卖合同中可以约定违约金吗

    二手房买卖合同一般要写违约责任。即使合同中没有写违约责任,如果一方违反合同,也要依法承担违约责任。根据法律规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

    2021-11-29 15,340
  • 购买二手房违约金

    合同约定违约金数额或者计算方法的,一般以合同约定为准。但根据法律规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人以约定违约金过高为由请求减少的,应当以违

    2022-08-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房买卖中买方违约该怎么办 01:12
    二手房买卖中买方违约该怎么办

    二手房买卖中,如果已经签订了正式的购房合同,买方出现违约行为的,卖方可以先与买方协商,协商不成时,就应该及时向人民法院提起诉讼,要求买方按照合同,履行自己的义务。根据我国合同法的规定,卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

    1,709 2022.04.17
  • 买二手房房主违约怎么办 01:16
    买二手房房主违约怎么办

    购买二手房,如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的,买房有权要求其继续履行合同,如果卖方已经将房屋过户给第三人,或因其他原因导致买卖合同无法继续履行,则买方有权解除合同,要求卖方按合同约定承担违约责任,合同约定的违约责任不能弥补买方损失的,卖

    1,088 2022.04.17
  • 二手房定金协议违约怎么办 01:13
    二手房定金协议违约怎么办

    看哪一方作为违约方:1、如果买房者违约,无权利要回违约金。买房者反悔,买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金,都属于买房者一方原因违约,除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任;2、如果是卖房者违约,比

    1,279 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?