未在公证中办理抵押登记，是否仍具有法律效力？
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鉴于房产抵押经过了公正程序,表明其有效,但若尚未依法完成抵押登记手续,则抵押权在法律上无法真正设立生效。对于已设定抵押的房产,如果购买者事先已知该房产为抵押物,则这种交易不受任何限制。但是,如果开发者在销售此类房产过程中未能充分履行通知和告知责任,则这种行为可能导致房屋买卖合同的无效性后果。此外,房产仍可接受第二次抵押,但需要满足各类条件,如债权方同意、新的抵押物估值高于原始债权、向其他债权人告知已有抵押的事实并获得其他抵押权人的许可等。综上所述,尽管房产抵押经过了公正程序,但未能及时完成登记,根据法律规定,这种情况实际上被视为有效,只是抵押权尚未真正设立而已。购买已设定抵押的房产时,购房者务必关注开发商是否已经完全履行了有关通知与告知的义务,只有这样才能规避潜在的法律风险。
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根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。 抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限等内容。
鉴于房产抵押经过公正程序，表明其有效，然而，倘若尚未依法完成抵押登记手续，那么在法律上，抵押权即无法真正地设立生效。就已设定抵押的房产来说，购买者若事先已知晓该房产系抵押物，那么此种交易仍然不受任何限制。但是，如果开发者在销售此类房产过程中未能充分履行通知和告知责任，则此种行为可能导致房屋买卖合同的无效性后果。在此之外，房产仍可继续接受第二次抵押，但需满足各类条件如债权方同意、新的抵押物估值高于原始债权、向其他债权人告知已有抵押的事实且获得其他抵押权人的许可等。综上所述，尽管房产抵押经过公正程序却未能及时完成登记，根据法律规定，这种情况实际上被视为有效，只是抵押权尚未真正设立而已。当购买已设定抵押的房产时，购房者务必要关注开发商是否已经完全履行了有关通知与告知的义务，只有这样才能规避潜在的法律风险。
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