夫妻共用房屋的承租如何处理？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、离婚时房屋如何处理离婚时的住房问题是一项非常复杂的问题，应严格按现行民事法律政策执行。 1.夫妻共有房屋的处理对离婚时双方居住的为夫妻共同所有的房屋按夫妻共同财产分割。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 2.夫妻个人所有房屋的处理对双方居住房为一方婚前个人财产或婚后约定一方所有的房屋，离婚时仍判归该方所有。离婚时另一方确无房居住的、可判其暂住二年以内或由享有房屋产权的一方给予其租房的一次性经济帮助。 3.夫妻取得“部分产权”的房屋的处理对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，如双方同意或者双方经济住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。二、夫妻共同居住公房承租的处理具有下列情形之一的，离婚后，夫妻均可承租：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;婚前由一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;婚后一方或双方申请取得公房承租权的;婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位，另一方单位另给调换房屋的;婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;其他应当认定为夫妻双方可承租的情形。夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
不宜分割使用的夫妻共有的房屋的处理办法：一般情况下，由夫妻双方协议处理。若双方协议不成的，由法院根据房产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻一方承租的公有房屋，离婚时这样处理：只有一方有承租权利，承租一方给另一方适当的补偿；双发均可承租的，可以共同承租，没有共同承租的，由承租方给与另一方补偿；如果一方无承租权但租房困难的，可以暂时居住。
-
夫妻一方承租的公有房屋,离婚时如何处理夫妻一方承租的公有房屋，离婚时按照以下方法处理： 1、双方所争议的房屋面积较大，可以隔断分开的，分别承租； 2、有条件的单位和个人，由房地产部门和单位另行解决； 3、参考当地出租房屋平均租金的标准对一方进行经济补偿。
2021.01.12 95 -
夫妻一方承租的公有房屋离婚后如何处理?夫妻一方承租的公有房屋，离婚时的处理方式包括： 1、参考当地出租房屋平均租金的标准对一方进行经济补偿； 2、双方所争议的房屋面积较大，可以隔断分开的，分别承租； 3、有条件的单位和个人，由房地产部门和单位另行解决。
2021.01.13 93 -
夫妻离婚时共同共有房屋如何处理如果是夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。可以由一方取得房屋所有权，分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。
2021.02.20 104
-
夫妻共同承租的房屋 离婚时使用权如何分割
基本案情：张某(男)与刘某某(女)系青梅竹马，两人恋爱并于1993年登记结婚，婚后双方共同居住在男方于1991年承租的单位公房，是一套小两居，面积大约45平方米，承租人为张某。1995年，双方生一女儿
2021-01-15 15,340 -
夫妻共有的房产继承如何处理
共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。 需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。 需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承
2022-06-29 15,340 -
不宜分割使用的夫妻共有的房屋如何处理
根据我国的法律规定，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照
2022-05-26 15,340 -
时如何分割共有房屋，夫妻应该如何处理共有房屋？
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法
2022-10-26 15,340
-
01:10
夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
640 2023.01.04 -
01:12
房屋夫妻共同财产离婚如何分配对于能够被认定为夫妻共同财产的房产，在离婚的时候应当按照以下规则进行分配：首先，如果夫妻双方能够就房产的分割达成一致协议的，可以按照双方达成的协议进行分割。具体来说，只要是出于双方自愿，不存在欺诈或者胁迫的情形，这一项房产分割协议就能够发生
1,107 2022.04.15 -
02:14
夫妻共同房子如何分割对于夫妻共有的房产如何分割，根据意思自治原则，离婚时由夫妻双方协商决定，可以一人一半，也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的，可以起诉到法院，由法院根据实际情况进行判决。另外，如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女
1,199 2022.04.17
