按揭房产过户的申请步骤是什么？
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1. 购房者可以使用购买者的首付款来支付未还清的贷款。这种方法是目前最常见且安全性最高的一种方式，适用于贷款额度较低的房主或已经还清大部分贷款的情况。在这种情况下，卖方可以选择利用买方的首付来支付剩余的贷款，并向银行申请撤销房产的抵押登记，以便进行下一步的交易和过户手续。 2. 寻求其他途径来还清贷款。有很多途径可以尝试，例如向周围的亲朋好友求助并借钱还清剩余的贷款，然后在成功办理解除抵押手续和过户手续后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友。这是一种便捷且省事的方法。如果卖方名下有其他抵押物，也可以考虑用这些抵押物向银行申请贷款。 3. 转按揭是指房主准备将住房出售或转让给第三个人，并申请办理贷款的相关变更。然而，这种方法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行也没有开通这一业务。如果您想了解具体的情况，可以向相关贷款银行咨询。
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首先，买卖双方要签订买卖合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任； 其次，按照合同约定，买方转首付给卖方获得转账小票，买卖双方携带身份证、结婚证、户口本、不动产证、预评报告等相关证据到银行提出贷款申请，签订贷款资料； 再次，买方按揭审批通过之后，买卖双方到房管局签订正式房屋买卖合同，地税局缴纳税费之后到不动产登记中心完成正式过户手续； 最后，待新业主拿到不动产之后携带银行借款合同及相关证据到不动产完成抵押，银行放款给老业主。
符合条件，按揭的房产是可以申请过户的。 主要方法有： 1、用购买者的首付款支付未还清的贷款 这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易，办理过户手续。 2、寻求还清贷款的其他来源 其他来源有很多，比如可以向周围的亲朋好友求助，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。或者如果卖方户主名下有其他的抵押物，也可以考虑用这些抵押物（如其他房产等）向银行申请。 3、转按揭 转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。
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