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土地抵押不能设定的情况有哪些

2021-10-25 19:18

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2021-10-25回复

专业分析:

不能设定抵押权的土地主要有以下几种情况:第一,土地所有权。土地所有权在我国禁止买卖,当然不能作为抵押品。第二,地面上没有房等建筑物,建筑物的单独国有计划土地使用权。这是因为,以分配方式获得的土地使用权,土地使用者没有土地处分权。第三,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但已承包的经承包人同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。第四,乡(镇)村企业集体土地使用权不得单独抵押。

法律依据:

《土地管理法》 第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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