拆迁和征地有什么不同?
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拆迁和征地的区别及区分：征收和拆迁针对的对象不同。拆迁针对的是国有土地的建筑物即房屋；征收，也称征地，其对象是国有土地和农民集体所有的土地。 (一)征收针对的对象是：2004年8月28日全国人大公布的《中华人民共和国土地管理法》第2条第4款规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 本法第43条第2款规定，前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 (二)拆迁的对象是：2001年6月6日国务院公布了《城市房屋拆迁管理条例》第2条规定，在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。 所以，拆迁的意思是拆迁国有土地上的房屋。
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二者的区别主要在于对象不同。征用是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。拆迁，出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁，补偿原则应是充分，合理。再有，征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。
“协议拆迁”，是指在没有取得土地征收批复的情况下，通过征询被拆迁人的意愿，由镇政府或者土地储备机构作为实施主体，与被拆迁人签订补偿安置协议后拆除房屋。补偿安置协议的内容由拆迁实施单位与被拆迁人协商确定，如果被拆迁人拒绝签订协议，拆迁实施单位没有强制拆迁房屋的权利。 “征地拆迁”，是指在取得土地征收批复的情况下，按照征地房屋补偿制度规定的流程，由区土地管理部门作为实施主体，与被拆迁人签订补偿安置协议后拆除房屋。补偿安置协议的内容按照公示的征地房屋补偿方案执行。如果被拆迁人拒绝签订协议，实施单位可以申请政府裁决交出土地、强制补偿，也就是俗称的“强迁”。
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2020.04.08 232 -
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拆迁和征地有什么不同
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2022-08-21 15,340 -
你是否清楚拆迁和征地有什么不同？
关于你提出的拆迁和征地有什么不同的问题是这样的，首先是主体不同：拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非政府机构；而征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府。
2022-05-31 15,340 -
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2022-07-01 15,340 -
协议拆迁和征地拆迁有什么区别
(一)适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市适用《城市房屋拆迁条例》的规定。(二)适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市
2022-08-27 15,340
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