商铺转租可以额外收取租金吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
不能,首先建议尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然,协商和调解都不成的话,出租人就可以依据民事诉讼法和民法典的规定,向人民法院提起诉讼,要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因为我国民法典明确规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。且解除合同后,出租人依然享有向承租人主张收取租金的权利。因此,遇到承租人无故拖欠租金或是拒绝缴纳租金的,出租人可以行使法律赋予的权利,要求解除合同。
-
商铺不给租金可以强制收回吗
视具体情况而定。如果租赁合同已经解除,那么是可以收回店铺的。 拖欠房租属于解除合同的法定情形,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的; 可以通知对方解除合同,通知到达对方后,对方已经无权再占用、使用店铺,可以收回。
2021.04.01 234 -
租商铺转让费不租了可以退吗
能退,但可能需要出违约金,具体看双方合同上的约定。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,可以
2021.02.23 803 -
-
商铺转租可以增加租金吗
看具体情况定。一般是可以的,除非租房合同中有明确规定,转租不得加钱,但一般的合同是不会这样约定的。但转租必须经原房东同意。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》:出租人不得将房屋出租给无合法有效
2022-05-29 15,340 -
商铺转租可以吗?
可以转租,但需要原房东对转租行为书面认可。简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。当事人:(4个)设备供应
2022-04-21 15,340 -
商铺可以转租吗
你想转租须房东认可,可以转租。 依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》: (1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人,应与公安机关签订治安责任保证书,督促承租人员办理居住登记,发现承租人
2022-07-23 15,340 -
租来的商铺可以转租吗
可以转租,但需要原房东对转租行为书面认可。简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。当事人:(4个)设备供应
2022-04-15 15,340
-
01:03
商铺租赁税费征收的标准是商铺租赁税费征收的标准是: 1、月租金收入不足20000元的,免征营业税; 2、月租金收入超过20000元的,按服务业—租赁业,依5%的税率,缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。 根据相关法律规定可知,房屋租赁管理
8,084 2022.05.11 -
01:01
外地人可以租公租房吗外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知,外地人只要符合申请条件,就能申请公租房,具体条件如下:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定
4,378 2022.04.17 -
00:56
买商铺的定金可以退吗买商铺的定金一般不可以退,因为定金作为债权的担保,是为了担保将来当事人双方可以顺利签订商铺买卖合同。按照实践的一般情况,在双方当事人正式签订商铺买卖合同后,买方交付的定金直接折作商铺价款,不会退还当事人。但是,如果最后双方当事人因为卖方的原
516 2022.05.18