房产中介出具的卖房合同有效吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房产中介的买卖合同经授权有效。房主授权中介代签的、或房主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,买卖合同应当认定为有效;中介未经房主授权及追认用其名义签订买卖合同、合同对房主不发生法律效力,一切后果由使用其名义的中介承担。
中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
-
房产中介签的卖房合同有效吗
房产中介签的卖房合同有效。通过中介买房一般有两份合同,买卖中介合同具有法律效力,主体为卖方、买方和中介中介,房屋买卖合同约定买卖双方违约,违约责任合同条款必须约定。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有
2022.04.14 362 -
房产中介的买卖合同有效吗
中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
2021.02.24 188 -
房产中介的买卖合同有效吗?
有处分权的房产中介签订的买卖合同满足以下条件有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。无处分权的房产中介将不动产转让给受让人的,所有权人有权追回。因出卖人未取
2021.01.09 147
-
房产中介合同有效吗房产中介合同有效吗
没有法律规定的无效原因,房屋中介合同具有法律效力。首先,合同的效力是当事人双方达成一致意见后签字确认的效力。虽然房屋产权变更需要房地产产权变更登记,但未进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。
2021-11-09 15,340 -
房产中介的买卖合同有效吗
中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。 《民法典》第五十一条,无处分权的
2022-06-13 15,340 -
在房产中介签的卖房合同有效吗
有效的,通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,
2022-05-27 15,340 -
中介卖房合同有效吗?
跟没有资质的中介签订的卖房合同是无效的。 房地产必须满足的资质如下: (一)有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员; (二)有五万元以上注册资金 (三)有自己的名称、组织机构及章程; (四)
2022-08-26 15,340
-
01:07
房屋中介合同有法律效力吗
房屋中介合同是否具有法律效力,需要结合签订房屋中介合同的主体,以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定,满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同: 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力; 2、房屋中介合同的内容
576 2022.05.21 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
888 2022.04.17 -
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同,一般是中介及买卖双方签订的三方协议,一般都会约定具体的详细内容,三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况,承担相应的违约责任,有约定的按照约定的违约金承担相应责任,没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,355 2022.04.17