商业独栋带电梯的商铺公摊面积比例是多少
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一般来说，沿街商铺的公摊约为10％－20％，而一些大型商场可能会达到25％－40％。 一些高端商业地产的公摊率更是超过了50％。公摊也就是我们常说的公共区域的分摊面积，它和套内建筑面积共同组成了一个完整的商品房建筑面积。 关于公摊面积的处理，我国尚未有明确的法律规定。由于公摊面积的模糊性，这使得它成为了房地产交易中的一大争议点。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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2,075 2022.04.25 -
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