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桂林能否买卖

2022-11-02 08:03

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2022-11-02回复

专业分析:

职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有有限购买的权利。

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北京市京师律师事务所

一般情况下,只要个人征信没有问题,桂林本地户籍及非本市户籍人口(含港、澳、台同胞)都可以在桂林买房。但为了保障刚需人群的购房需求,抑制炒房行为,桂林于2017年出台限售政策购房人(以家庭为单位)在桂林市区(不含雁山区及临桂区)购买第三套及以上新建商品住房的,须取得不动产权属证书满两年后方可转让。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

桂林现在暂无实施限购,也没有限贷政策的,外地人在桂林买房跟本地人是一样的。当然如果想在桂林购房者自己征信有问题的话可能会影响到银行贷款,这样的话桂林购房就只能选择全款了,对于没有征信问题的外地人桂林买房是没有限制的。但是外地人在桂林买房是不能使用异地公积金贷款的,首付的话,首套房的商业性个人住房贷款,最低首付比例按不低于百分之二十执行;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,最低首付比例调整为不低于百分之三十。不同开发商的首付比例不同,具体情况可以到时候跟开发商进行协商。

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