开发商跑了房子怎么过户？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、如果你起诉是要求确认“买卖合同合法有效，你已经全部履行（付清全部房款），涉案房屋依法属于你所有”一审胜诉，房屋就属于你所有了。不需要安置户和开发商配合过户了，你持判决向法院申请执行即可，法院会向不动产交易中心下达协助执行《民事裁定书》，直接就过户给你了；如果起诉要求安置户赔偿涉案房屋的差价损失，一审判决你胜诉，办不办房产证和你无关（没有解封办理房产证也不能买卖过户），不给你赔偿差价，你应该坚决不同意解除保全和查封；他没有钱赔偿，你申请执行拍卖房屋，赔偿差价。2、如果一审判决你败诉，你应该签收判决书，在15天内提出上诉即可，因为法律规定收到判决书15天不上诉，判决才生效的，你上诉或者对方上诉一审判决都不发生法律效力；根据法律规定查封保全不动产的期限是3年，只有在一审判决后，上诉二审判决没有下达，审理期间要超过3年了还没有判决结果，查封才可以解除，但是你可以在3年到期前申请法院继续查封的（这种情况一般是不会发生的）所以安置户和开发商是没有任何机会办理过户的；3、根据法律规定；第一百六十八条保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。只要你不申请解除查封，也没有超过3年（到期前你可以申请继续查封的），安置户和开发商就始终没有任何机会办理过户的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一般来说，购房合同上会明确约定开发商有协助商品房买受人办理房屋所有权登记的手续的合同义务，这个也是买受人签订购房合同的目的。即便合同上未约定相关条款，根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。因此，我们可知，开发商有协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务。如果开发商跑了没房产证，您可以持相关的购房合同向人民法院起诉，要求判决开发商履行法律和合同规定的义务，协助办理房产证。您也可以向房屋所在地房地产行政主管部门进行投诉，要求政府主管部门统一协调办理房产证。
开发商跑了没有办理房产证的，当事人可以向不动产所在地的人民法院起诉或者向房屋所在地房地产行政主管部门进行投诉，要求政府主管部门统一协调办理房产证。 根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
-
买了房子开发商跑了怎么办？买了房后开发商跑了，如果已经交付了全款或者大部分款项的，可以获得房屋的产权。如果合同未完全履行完毕，开发商跑了，为了维护自身合法权益，应当及时向地政府住房和城乡建设部门反映情况。根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第二条规定
2021.01.17 252 -
买了房子开发商跑了怎么办买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。保
2021.01.12 159 -
开发商跑了房子归谁在开发商跑之前，只付了首付，但还未申请贷款，那产权就还是开发商的，业主可以通过法律手段维权；在开发商跑之前，已经付了首付，也申请了贷款，那房产证应该是抵押在银行的，同样不在业主手上，但是只要还清贷款，房子就归业主所有。
2020.10.16 177
-
开发商跑了房产证怎么过户
开发商跑了没有办理房产证的，当事人可以向不动产所在地的人民法院起诉或者向房屋所在地房地产行政主管部门进行投诉，要求政府主管部门统一协调办理房产证。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列
2022-06-05 15,340 -
开发商跑了房产证怎么过户？
假设开发商没给房产证，跑了，怎么办根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。而你的情况属于第一款第三项,即“转移登记
2022-04-27 15,340 -
房产证过户开发商跑了怎么办
假设开发商没给房产证，跑了，怎么办根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。而你的情况属于第一款第三项,即“转移登记
2022-04-27 15,340 -
开发商跑了没房产证怎么过户
开发商跑了没有办理房产证的，当事人可以向不动产所在地的人民法院起诉或者向房屋所在地房地产行政主管部门进行投诉，要求政府主管部门统一协调办理房产证。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列
2022-05-12 15,340
-
00:54
期房开发商跑了应该如何办期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具
612 2022.05.18 -
00:56
开发商交不了房怎么样办开发商延期交房在实际生活中是很普遍的现象。开发商延期交房首先应该了解清楚开发商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然灾害或者是政府政策等非开发商的原因导致的，那么开发商一般是可以免除责任或者减轻责任的。在这种情况下，购房者就只能够耐心的等
946 2022.04.17 -
00:55
开发商交房本晚了怎么起诉开发商如果延期为购房者办理房屋的产权证的，那么购房者购买房屋的合同目的不能够实现，这种情况下开发商是属于严重的违约。购房者可以直接要求解除购房合同，要求开发商退款退房，并且赔偿损失。如果开发商拒不承担责任，那么购房者就可以准备好证据材料，直
1,079 2022.04.17
