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买期房付完首付不想住了想退房怎么办

2021-11-24 17:59

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四川在线咨询顾问团

2021-11-24回复

专业分析:

期房付了首付想退房,符合法定解除理由的,可以单方面解除购房合同。如果没有正当理由,购房者需要承担违约责任;如因开发商延期交房房屋质量不合格等原因,购房者可要求退房并赔偿。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定,根据《民法典》第五百六十三条的规定,出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款,经催告后三个月合理期限内未履行的,应当支持解除权人请求解除合同,但当事人另有约定的除外。

法律依据:

《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

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