一房多卖的处理情况依据的原则是哪些?
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1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权;2、没有办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户登记的,买卖合同是具有法律效力的,出卖人将房屋出卖给第三人,导致合同目的不能实现,可要求出卖人承担违约责任。
一房多卖的处理原则是:房屋归先办理过户一方所有,均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有,均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。
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根据我国《合同法》规定,合同的原则主要包括了下面几点: 1、平等原则,意思是合同双方具有平等的法律地位,一方不能将自己的意志强加给另一方,不能强迫对方接受合同条款; 2、合同自由原则,意思是当事人有权自由决定是否订立合同,不受任何人的强迫和
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