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开发商逾期交楼,银行贷款如何处理?

2024-11-11 08:27

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2024-11-11回复

专业分析:

如果购房者不幸购得烂尾楼,他们绝不能擅自停止偿还房贷。但是,他们可以采取以下策略来妥善解决此问题:首先,与银行进行积极的对话,尝试协商暂停还款事宜。如果双方达成一致,务必签订相应的停贷协议书,予以明确。其次,购房者可以向当地人民法院提起诉讼,主张解除购房合同。在合同解除后,购房者可以进一步申请解除与银行所签署的房屋抵押合同。这样一来,购房者就不需要继续偿还贷款了。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条,如果商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,导致商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

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