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没有房产证的房子可以立遗嘱继承吗?

2022-11-10 20:02

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湖北在线咨询顾问团

2022-11-10回复

专业分析:

1、当然可以了。 2、只要在遗嘱中注明房屋的位置、面积等信息就行了。房屋取得房产证只是房屋的权属证书,是要经过登记的。依照我国民法典的规定,房屋登记是公示形式,不是取得所有权的必备条件。 3、房屋只要无争议的是你的合法财产,你就可以贪污处分了。不登记只是不能对抗第三人。如:某些在建房屋、购买的预售的期房等,都进行登记,未取得房产证。

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北京市京师律师事务所

可以。没房产证能立遗嘱,写的遗嘱有效,只要将内容说明做详细就可以。若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有,别人则有居住权,无所有权,及不需要分给别人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。若遗嘱无效,则所有继承人均享有继承权,第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹均享有等份额的继承权。

唐广宇律师

北京盈科(泰州)律师事务所

没有房产证的房子不可以立遗嘱。依据我国相关法律的规定,原则是无房产证的房屋不是合法的财产,所以订立遗嘱是无效的,但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋,订立遗嘱是有效的。

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