无证的房子怎么买安全
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。因此小产权的房子要想买的安全要记住以下几点： 1、为了集体利益：一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上，还必须先取得当地村委会的同意，并签订协议。如果只是为了谋取个人利益，那么这种小产权房将很难长期存在。 2、同一村集体内部转让：小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通，如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市户口的人，那么即便签了购房合同，也是无效的。 3、已成规模化：根据法不责众的原则，一旦小产权房已成规模化，那么国家也就无法轻易拆除了，否则就会造成社会恐慌，所以买小产权房最好买已成规模化的，别买单独的房子。 4、获得相关部门批准：通常情况下，小产权房是不允许出售给该村集体以外的人员的，但如果获得了相关部门的批准，那么该购房合同就有效了，当然这种情况比较特殊，很难在现实生活中大量存在。 5、不影响当地城市规划：目前随着城镇化的快速发展，许多农村都面临这拆迁的问题，如果你要买小产权房，最好先了解一下当地的城市规划，在不影响当地城市规划的前提下，慎重购买小产权房，否则刚买完就可能被拆除。
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买小产权房子安全吗关于是否安全问题，如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。 如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转
2022.04.16 4,085 -
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2020.09.03 153
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买无证房子怎样买比较安全
建议不要买。因为是否有产权证书直接决定了房地产交易是否安全。有些房地产没有产权证书，即使是公证，风险仍然存在，公证只能证明交易的存在。当你遇到拆迁时，你不能得到任何赔偿。新的《公证法》颁布后，公证处一
2021-12-16 15,340 -
买没有房产证的房子安全吗
买没有房产证的房子不安全；法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而建议不要买。参看房地产管理法第三十
2022-02-08 15,340 -
无证无证安置房买卖合同怎么写
建议不要购买。未取得房产证的房屋不得转让；也就是说，没有房产证的房产不具备转让资格。安置房销售合同卖方：买方：甲方希望位于＊＊小区的＊＊一套房产出售给乙方。目前，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就
2021-12-31 15,340 -
买了无证的房子怎么办
1、请确认土地权属，如属国有土地，如果办理完毕规划、土地、竣工验收、办理产权证等手续，房屋可以另行交易； 2、如果为集体土地，只有本集体组织成员才可以购买，非本集体组织成员购买的，一般会认定为合同无效
2022-03-13 15,340
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房子拆了无安置房户口怎么办房子拆了无安置房户口的处理如下：户口可以移到新的分配房屋中。根据相关法律规定可知，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。补偿事项如下：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时
2,703 2022.05.11 -
01:19
婚前全款买的房子离婚后怎么分婚前买的房子，如果这个房子是登记在一方的名下的，或者是一方的父母在婚前购买赠与给自己孩子并且登记在自己孩子名下，那么这套房子就应当属于个人财产，离婚后是不进行财产分割的。除非是房子的所有人有意愿将房子在离婚时分割给另一方的。但如果是婚前一方
1,025 2022.04.17 -
01:07
婚前全款买的房子离婚后怎么分配婚前全款买的房子在离婚的时候的分配方式，需要根据房子是否属于夫妻共同所有的财产来作出区别。首先，如果房子是一方在登记结婚之前，以自己个人的财产全款购买的话，在离婚的时候就不需要对这一项房产进行分配。除非房产的所有权人同意将房产赠与给另一方，
1,906 2022.04.17
