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房子的公摊面积是谁决定的呢?

2023-11-19 15:51

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2023-11-19回复

专业分析:

房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前,派遣专业测绘队伍测出公摊系数(办理房屋产权登记需要用到)进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。

法律依据:

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)第五条,商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

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