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棚户区改造按什么标准补偿的?

2021-10-23 08:32

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2021-10-23回复

专业分析:

我国对小屋区改造的补偿标准:一、对被征收房屋价值的补偿,不低于房屋征收决定公告日,被征收房屋类似房地产的市场价格二、被征收人给予的补偿,一、被征收房屋价值的补偿二、因征收房屋而搬迁、临时配置的补偿三、因征收房屋而造成的停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励方法,给被征收者补助和奖励三,被征收者可以选择货币补偿,也可以选择房屋所有权的交换。被征收者选择更换住宅所有权的,市、县人民政府应提供用于更换所有权的住宅,与被征收者计算,结算被征收住宅的价值,与所有权交换住宅价值的差额四、因征收住宅而导致停业损失的补偿,由被征收前的利益、停业期限等因素决定。具体方法由省、自治区、直辖市制定。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

棚户区改造补偿标准分为两种:实物安置和货币补偿。一、实物安置主要包括三个补偿内容:1、提供一定比例的区域替换;2、以新价格置换房屋;3、其他搬迁奖励。二、货币补偿:拆除房屋的货币补偿基准价,根据交易的年度或半年平均单价确定的房屋基础、位置和类似用途,并提交给大众政府批准并公开宣布价格。

章法律师

广东律参律师事务所

国家棚户区改造赔偿方法存在实物安置和货币补偿两种,具体根据当地物价和补偿办法进行补偿。 1、实物安置主要包含三个补偿内容: (1)规定一定比例的面积置换; (2)、将房屋重置成新价格,就是把房屋折算成价格,和房屋的新旧、装修、结构都有关系; (3)、其他的搬迁奖励。 2、货币补偿: 被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。 各地方要按照国家有关规定制定具体安置补偿办法,依法实施征收,维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的,要按照中国国家相关法律法规,做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地方也可以探索采取共有产权的办法,做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。

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