房地产中介欺诈的防范策略
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为了避免遭受中介合同诈骗或强行诈骗,购房者应该注意以下几点: 1. 选择合法的中介机构。一个合法的中介机构需要具备营业执照和资质证书。如果中介机构要求更正规一些,从业人员也需要具备经纪资格证书。 2. 弄清房屋的产权关系。这一点非常重要,直接关系到交易的成功与否和当事人的利益。因此,在租房或购房前,消费者应该对中意的房屋产权进行调查,最好要求中介公司提供房屋产权资料,核实房主的房屋证、身份证等,避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况。 3. 在签订合同时要谨慎。在签订合同和交纳定金之前,仔细阅读中介公司的格式合同,注意其中的模糊用语。合同中应该对房屋的要求有明确规定,对中介机构不成、退还收费和押金等要有详细约定,并妥善保存相应的凭据。 如果发现自己被骗了,应该及时报警,寻求法律的保护。 要规避中介的合同诈骗或强行诈骗,需要先了解中介营业执照信息,包括经营范围、营业执照经纪人姓名和证号,并到相关部门进行查询。一旦发现中介机构谎报营业执照号、未经备案或经纪人不属实,应该立刻向有关部门举报,并停止交易。
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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面对种种陷阱，提醒购房者应注意以下几点： 1、选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证，即营业执照和资质证书，如果要求更正规一些，从业人员也须具备经纪资护户一一格证书。 2、弄清房屋的产权关系。这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，最好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、身份证等，避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况） 3、签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同，注意其中的模糊用语，合同中要对房屋的要求明确规定，对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定，并妥善保存相应的凭据。 如果发现自己被骗了，我们要及时报警，寻求法律的保护。 要规避中介的合同诈骗甚至强行诈骗，要先从中介营业执照入手，了解经营人员信息，比如经营范围以及营业执照经纪人姓名以及证号，并到相关部门进行查询，一旦发现该公司谎报执照号、未经备案、经纪人不属实，应该立刻向有关部门举报，并停止交易。
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