以房抵债后因没有合格证退房款怎么办
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没有效。没房产证的房属于权属有争议的房屋，不能设定抵押。我国相关法律规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。
抵债房，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己所有的房屋作价支付给债权人，由债权人上市出售的房屋，但并不包括开发商抵押给银行的房屋。抵债房能否办理房产证需要判断抵债房本身是否具有瑕疵，若建设抵债房的开发商没有办理土地和产权登记，或者房屋属于小产权房等情形，这种抵债房是不能办理房产证的。若抵债房本身没有权利瑕疵的，可以有两种方式办理过户。第一，先将房屋作为抵押物到交易中心办理抵押登记。然后债权人与债务人双方至公证处办理一个具有强制执行效力的债权转让文书，当债权到期后，可直接向法院申请强制执行，在执行过程中行使抵押权，变卖房屋，办理过户手续。第二，债权到期后，债权人直接向法院起诉，法院判决后，直接申请执行，在执行过程中行使抵押权，变卖房屋，办理过户手续。
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抵债房怎么办房产证？抵债房办房产证可将房屋作为抵押物到交易中心办理抵押登记，债权人与债务人至公证处办理具有强制执行效力的债权转让文书，债权到期后直接向法院申请强制执行，在执行过程中行使抵押权，变卖房屋办理过户手续。
2021.01.04 237 -
只有房产证没有合同可以办房屋抵押贷款吗？没有房产证只有合同，一般不可以抵押贷款。若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续；若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。抵押贷款，
2020.06.18 333 -
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贷款买房没有房产证抵押合同书怎么办
个人房屋抵押贷款是银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。 贷款所需资料： 1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居
2022-07-31 15,340 -
抵押贷款没有房产证有购房合同可以办理吗
只有购房合同是不能申请用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能
2022-09-07 15,340 -
没有房产证的房子可以抵债吗
房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。如果没有产权证，这个房子从法律上讲就不属于购房者的。一旦开发商破产，用房子抵
2022-01-25 15,340 -
没有合同没有房产证的房子能抵债吗
不能，没有房本合同用啥能证明这房子是你的啊，所以不能抵债。
2022-10-05 15,340
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全款买房没有购房合同怎么办全款买房没有购房合同的，买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义，也就是说，买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话，可能发生卖方一房数卖的情况
5,110 2022.04.15 -
00:52
买房后想退房怎么办如果是购房者没有正当的理由单方面反悔想要退房的，那么一般情况下是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式，首先是以购房合同的约定来执行。购房者在购买期房的过程之中，有可能会遇到开发商违约的情况，作为购房者来说想要退房的话，那么首先可以看购房合
524 2022.05.18 -
01:07
买房认购后没有签合同可以退吗在购房的时候，往往购房者会先缴纳一定的定金，签订认购协议之后再签订正式的购房合同。如果由于非双方的原因导致的不能够订立购房合同，那么购房者可以要求退还定金。非双方的原因主要是指的以下两种情况：第一就是购房者由于非双方原因导致不能够办理贷款的
3,764 2022.04.15
