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办理按揭贷款流程是怎样的

2021-12-24 18:22

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四川在线咨询顾问团

2021-12-24回复

专业分析:

抵押贷款处理流程:(1)如果选择房地产买家想获得房地产抵押贷款服务,他们应该在选择房地产时关注这方面的内容。当买方在广告中或通过销售人员的介绍了解到一些项目可以处理抵押贷款时,他们还应进一步确认开发商开发和建设的房地产是否得到银行的支持,以确保抵押贷款的顺利获得。(2)申请抵押贷款的买方在确认其选择的财产获得银行抵押贷款支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于买方获得抵押贷款支持的规定,并准备相关法律文件,填写抵押贷款申请。(3)签订购房合同后,银行收到买方提交的抵押贷款申请的相关法律文件,经审查确认买方符合抵押贷款条件后,向买方发出同意贷款通知或抵押贷款承诺书。买方可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。(4)抵押贷款合同及其他抵押贷款登记手续后,按揭贷款合同。在正常情况下,由于抵押贷款期相对较长,银行要求购房者申请人寿保险和财产保险,以防止贷款风险。购房者购买保险时,应当将银行列为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得低于抵押品的总价值。在还清贷款本息之前,保险单应提交给银行。

法律依据:

《商业银行法》第42条,借款人应当按期归还贷款的本金和利息。 借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。 商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权,应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任。

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