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退房商铺撤并搬迁有什么补偿

2023-07-23 18:38

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2023-07-23回复

专业分析:

商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括: 1、店面装修的补偿; 2、停产停业损失的补偿; 3、货物出清损失的补偿; 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。

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1.土地补偿费和安置补助费保证被征地农民原有生活水平不降低的原则,以地方公布的区片综合地价为标准,在法律规定的范围内确定。安置补助费必须专款专用,谁被安置了就给到谁的手中。补贴的价格不能低于附近的市场参考价格,不能降低农民原有的生活质量。2.人均补助标准据了解,河北、山西、吉林、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南等10个东中部省份,按人均7000元标准补助。内蒙古、广西、重庆、贵州、陕西、宁夏等6个西部省份和四川、云南、甘肃3省非藏区,按人均8000元标准补助。新疆、西藏、青海和四川、云南、甘肃3省藏区,按人均10000元标准补助。3.无法获得补偿类型部分情况将无法领取合村并镇的赔偿金,包括非农业户口的人在农村建造的农房、产权有争议的农房、田间的大棚房、不能证明权属的农房。以上四种情况是常见的无法获得拆迁补偿类型,每个地区的情况可能会不一样。虽说这是国家安排的扶贫搬迁,但也不是完全免费的,农民也需要出一部分钱,但政府会给予住房建设补助和贷款优惠。搬迁安置一般是按照家庭人口分房,一人是25平米的分配标准,家里有3个人,就是75平米,一个人口需要出2500元,但一家最高不超过10000万,这只是陕西的缴费标准,各地标准不一。

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