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房屋公证不过户有没有法律效力房屋公证不过户没有法律效力。公证只对房屋转让协议有法律效力，但房屋变更，转让仍以过户登记为准。房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。根据20
2022.04.16 1,203 -
保证书起到法律作用吗？保证书有法律作用需满足以下条件： 1、保证书的主体是正常民事行为能力人，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、当事人意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.02.18 315
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买房不过户但是到公证处公正是否有用？
一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者； 二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被
2022-06-24 15,340 -
小产权房子过不了户公正处公正了有用吗?
小产权房一般公证不了，公证处不会受理的。根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果
2022-07-09 15,340 -
房屋过户不成功可以起诉吗？
房屋可以通过法院起诉单方办理过户手续。需要原告当事人在胜诉后，取得法院判决书，再到法院执行庭申请开具协议执行公函，然后当事人凭此和法院判决书到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。《房屋登记办法》：第
2022-07-09 15,340 -
还款里有一条房产抵押起不起法律作用
房产抵押必须去房产管理部门做抵押登记才行。如果没有做抵押登记，即使有协议也只按普通债权处理，如果碰上债务人还有其他债务的话，你是无法享受抵押权中的优先受偿权的。
2022-10-10 15,340
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01:05
房子公证不过户法律支持吗签订房屋买卖合同后，可以对房屋买卖合同进行公证，并不存在对房子进行公证的说法。对房屋买卖合同进行公证，可以证明卖方拥有房屋的合法产权，买卖双方自愿签订买卖合同，买卖合同合法有效。但是，如果不办理过户登记，则房屋产权仍然属于卖方所有，买方并不
927 2022.04.17 -
00:49
什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
2,085 2022.04.15 -
01:40
离婚房屋过户费用夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需
812 2021.07.05
