您的位置:法师兄 > 专业问答 > 迟迟拿不到房产证应该怎么样办

迟迟拿不到房产证应该怎么样办

2024-09-09 15:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2024-09-09回复

专业分析:

由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。 假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。 此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

一是出卖人的原因,例如出卖人没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、办证工作拖延推托等。 二是买受人的原因,例如买受人自己经过催促也不同意办证或拖延移交需要自己提供的办证资料等。 三是合同外第三人的原因,例如政府有关部门进行测绘造成逾期、出卖人在约定期限内递交了办证资料而登记机关造成逾期等。 四是不可抗力的原因,造成的逾期。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。 假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。 此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。

律师普法更多>>
  • 房产证迟迟不给办理应该如何办
    房产证迟迟不给办理应该如何办

    回迁房是没有房产证的,但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。目前,回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱,房产证一般很难办下来,但回迁房又比较便宜,所以吸引很多人购买。 回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是

    2024.04.22 23
  • 迟迟拿不到房产证的原因有哪些
    迟迟拿不到房产证的原因有哪些

    开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因: 1、土地使用权手续不合法:开发商只有以出让方式取得国有土地使用权,进行房地产开发的商品房,才能办理权属证书。 2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。 3、房地产开发企业违章建房。 4、房

    2020.04.28 291
  • 购房合同打下来迟迟拿不到怎么办
    购房合同打下来迟迟拿不到怎么办

    购房合同迟迟拿不到的解决办法: 1、当事人可以到房管局查询或者与出卖人协商; 2、还是无法拿到产权证书的,购房者可以要求出卖人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    2020.08.30 171
专业问答更多>>
  • 期房办理房产证迟迟拿不到房产证怎么办?买房者应当承担什么责任?

    以书面的合同内容为准,口头上说的内容事后开发商可以不承认。 第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约

    2022-01-23 15,340
  • 迟迟拿不到房产证的原因有哪些

    开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因:1、土地使用权手续不合法:开发商只有以出让方式取得国有土地使用权,进行房地产开发的商品房,才能办理权属证书。2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。3

    2021-12-23 15,340
  • 开发商迟迟不办房产证怎么办/开发商迟迟不办房产证

    如果开发商未能按时提交房屋所有权登记材料,导致买方未能约定的日期或规定的日期取得房屋所有权证书,开发商应承担相应的违约责任。卖方未按时提交房屋所有权登记所需材料,未按时取得房屋所有权证书的,商品房销售

    2022-01-05 15,340
  • 迟迟不发房产证,迟办房产证不给违约金怎么办?

    合同是双方的合意,如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经作了约定,那么业主就可以按合同的约定要求违约金,追究发展商的违约责任。不过,如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违

    2022-08-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 买房人迟迟不过户怎么办 01:04
    买房人迟迟不过户怎么办

    签订房屋买卖合同后,卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续,是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商,协商成功的话,直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的,买方准

    3,882 2022.04.15
  • 房产证迟办有什么后果 01:04
    房产证迟办有什么后果

    推迟办理房产证,会出现一定的风险,具体情况如下: 我国法律明确规定,不动产所有权的取得,是要以登记为准的,没有办理的话则意味着并没有进行登记,因此,房子一旦推迟办理房产证,有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。 从以往房地产登记的经验来

    2,504 2022.05.11
  • 客户迟迟不还钱怎么起诉 00:55
    客户迟迟不还钱怎么起诉

    客户迟迟不还钱的,当事人可以准备好起诉状和证明客户拖欠货款不还钱的证据到法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知,原告人应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。起诉状要写明原被告身份信息、诉讼请求和事实与理由。需要

    1,707 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?