离婚是否会影响办理房产证？
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离婚对于办理房产证并无直接影响。房产证具有以下显著特性： 1. 根据现行法规，房产证仅能由房地产主管当局颁发； 2. 房产证作为针对特定房屋产权归属问题的书面证明文件，同时也可以详细记录该房屋的共有人情况以及是否涉及设立抵押等其他财产权益的状况。根据一物一权主义原则，每套房产都应对应唯一的房产证，即一栋拥有独立构造和使用价值的建筑物仅可享有唯一的所有权，在不动产注册系统内，该所有权只应被记录在一处且据此只能发放一张房产证； 3. 房产证必须向特定房屋的所有者发出，若该房屋属于共同所有性质，除了房屋所有权证之外，还需向共享所有权人颁发共有权证； 4. 房产证是登记机构在核实特定房屋的权属状况后，向特定权利主体所发放的权属证明文件，其中所记载的内容必须与房管部门的备案档案完全一致。鉴于物业不动产的重要性及其所引发的各类交易活动的频繁程度，因此，房产证在交易领域得到了广泛应用。在此需要指出的是，房产目前登记在何人名下，是否具备购买住宅的资格以及离婚与否与其无必然联系。若离婚后房产证仍然包含当事人姓名，则在部分实施住房限购政策的地区仍具购买资格。除此以外，当事人还须了解当地房屋买卖及相关规定的具体细节要求。 《不动产登记条例》 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： （一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； （二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； （三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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