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可以购买吗

2022-10-30 16:42

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2022-10-30回复

专业分析:

回迁安置房不是商品房,所属土地也是划拨或集体性质,规定安置房不允许买卖,无法过户。r需要回迁安置房的房主,持有该住房满5年后,凭安置协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以申请办理过户该住房手续。

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可以。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。1.签订房地产买卖合同,在合同中写明双方的约定;2.携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心;3.去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用;4.双方当事人一定到场签字,完成过户。

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