民法典规定小区物业不应予业主非机动车进入违法吗?
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各个小区物业管理分别，有的小区发门禁卡，本小区业主刷卡后边门自动打开，骑电动车能够进去，无门禁卡只能与保安商量才能进入，这样能够减少闲杂人员闯入，也是为业主安全着想，也有的高档次新小区实行园陵化管理，小区如同花园，汽车、自行车、电动车全部停地下停车场，电动自行车免费充电，业主只能步行入小区，或从地下停车场乘电梯入户，各个小区物管限定分别，如果一视为仁，不存在合法决裂法。 法律规定: 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百八十四条 【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 《中华人民共和国民法典》第二百八十七条 【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
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区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业．缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商．不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的，但是物业管理企业可以向业委会协商投诉．
可能违反了治安处罚法，根据治安处罚法可以进行拘留以及罚款。进行拘留，属于拒不执行人民政府在紧急状态下依法发布的决定命令。罚款一般是500元以下这种行为甚至有可能构成刑事犯罪。
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民法典规定小区哪些收入属于业主小区里面建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，都应属于业主共有。对于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确
2021.01.10 372 -
小区不给业主车进是违法的吗一、小区不给业主车进是违法的吗 1、小区不给业主车进是否违法，要看物业是否侵犯了业主权利，要依据具体情况而定。如果业主没有购买车库，并且小区已经住满车辆的，物业公司的做法不侵犯业主权处。如果业主已经购买车库，但物流不让进，那么就算是违法。
2022.05.21 28 -
物业强制进入老旧小区违法吗老旧小区入进物业是合法的，因为老旧小区通常是指单位制改革之前，由政府、单位出资建设的居住区，与1998年商品房改革之后建设成的居住区相比较，大多已跟不上时代的发展。而随着城市化进程的加快，配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显
2020.03.31 557
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物业不让业主的车辆进入小区违反了哪些法规
需要看具体的物业合同的，建议与物业协商解决
2022-11-02 15,340 -
业主车进小区，物业应该不让进吗
车不让进小区是可以报警的。 但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商
2022-08-28 15,340 -
小区物业不让业主进入小区，除非办理门禁卡，否则不让进，合法吗
如何收取小区，在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务
2022-09-23 15,340 -
小区物业不允许业主进去小区停车，有法律规定么？
根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。以该行为最
2022-09-21 15,340
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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
11,207 2022.05.11 -
01:01
2021年民法典物业停车费2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾
10,602 2022.04.12 -
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民法典关于业主的定义《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2
8,644 2022.04.17
