开发商能否将备案的房子作为抵押品？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房合同在房产局备案后，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。 这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。且房钱付清，产权己是你的， 开发商不能够抵押。
购买的房产备案后，房地产开发商是不可以抵押的。购房合同备案制度，是为对开发商进行制约，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，同时可以预防开发商进行一房二卖。商品房买卖合同网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回备案号，说明合同已经备案成功。备案后的房产对购房者对房屋的权益的实现来说是一种保障。
-
开发商没卖出的房子能抵押吗现在房屋已抵押给银行还能二次抵押贷款 房屋二次抵押并非未尝不可，不过，至少应满足以下两大基本条件：其一，借款人银行征信良好；其二，房屋有可贷空间，房屋的可贷余额小于现估值的7成。 办理房屋二次抵押贷款所需手续有： 1、借款人有效身份证明、居
2024.04.29 40 -
-
房产房管局已备案，开发商可以抵押吗开发商将土地或房屋进行抵押，都需要到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利
2024.06.14 28
-
开发商将已经网签备案的房子抵押，网签备案的房开发商能抵押吗
商品房网签备案后开发商不可以将次房抵押给银行。 想了解所购买的房子是否被开发商抵押给银行，可以采取两种办法： 1、要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中，没有注
2022-08-06 15,340 -
担心开发商用作抵押了，网签备案后的房子开发商还能抵押吗
商品房网签后开发商不可以将次房抵押给银行。 想了解所购买的房子是否被开发商抵押给银行，可以采取两种办法： 1、要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中，没有注明他
2022-07-21 15,340 -
开发商土地抵押后能否网签备案
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都
2022-08-09 15,340 -
房产备案的房子能作为抵押贷款吗
购买的房产备案后，房地产开发商是不可以抵押的。购房合同备案制度是制约开发商，可以促进开发商加快建房，按时办理产权证，防止开发商一房二卖。网上签订商品房买卖合同后，开发商进行合同备案，经有关部门审核后取
2021-11-26 15,340
-
01:14
开发商备案价在哪里查开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网
7,707 2022.04.18 -
00:50
有抵押的房子能买吗可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人
6,354 2022.04.15 -
01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资不能。 根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担
3,396 2022.05.11
